Aankoop

Waterwoning kopen ? Schakel Hans Kok waterwoningmakelaar in.

Als u een waterwoning heeft gezien en u bent enthousiast, sterker nog “u voelt de vlinders in de buik”, dan is de belangrijkste basis gelegd! Dit gevoel moet er in principe in korte tijd zijn! Maar dan komt u in de gevarenzone: emotie is niet altijd een goede raadgever. Het is dan ook  zeer verstandig om uw waterwoning makelaar in te schakelen, deze is kritisch zodat u veel geld en narigheid kunt besparen.

Voordat u een verantwoorde beslissing neemt is het belangrijk dat u eerst duidelijke antwoorden krijgt op de vele vragen en onzekerheden, die u ongetwijfeld heeft. Het is voor een leek niet gemakkelijk snel goed inzicht te krijgen in de moeilijke materie van “waterwoningenland”.

Het is bijvoorbeeld belangrijk te weten of de vraagprijs redelijk is, of er wellicht ernstige “verborgen” gebreken aan de waterwoning zijn,
of de legaliteit en continuïteit van de ligplaats voldoende is gewaarborgd en of er wellicht geen andere (juridische) “addertjes onder het gras” zitten, enz.

Nadat er is onderhandeld over de prijs moet er een goede koopovereenkomst worden gemaakt, waarbij er op een correcte manier rekening moet worden gehouden met uw belangen. Als er een overeenkomst wordt gesloten moeten de koper en de verkoper geheel tevreden zijn!

In eerste instantie zal er een koopovereenkomst worden gesloten met ontbindende voorwaarden. Vervolgens zullen er veel zaken moeten worden onderzocht, zoals bijvoorbeeld financieringsmogelijkheden, legaliteit van de ligplaats en het gebruik van de tuin, bestemmingsplan, bouwplannen in de omgeving, kwaliteit van het casco, inschrijving in het scheepsregister, mogelijkheid tot het verkrijgen van een ligplaatsvergunning, er zal een taxatierapport moeten worden gemaakt, enz.

Wij hebben in de afgelopen 40 jaar vele mensen tot volle tevredenheid geholpen bij de aankoop van hun waterwoning.

Dus nog even uw “aankoop” voordelen op een rij:

* Het overeenkomen van een optie.
* Onderhandelen over de koopprijs.
* Advies bij eventuele keuring/reparatie van het casco.
* Het bepalen van de van toepassing zijnde ontbindende voorwaarden, welke moeten worden   opgenomen in een koopovereenkomst.
* Het maken/toetsen van een koopovereenkomst.
* Adviseren wat betreft eventuele financieringsaanvraag.
* Nader onderzoek doen naar de legaliteit van de ligplaats, bestemmingsplan e.d.
* De notaris voorzien van de benodigde papieren in verband met de overdracht.
* Assistentie bij de overdracht.
* Het geven van advies in het algemeen.

De vergoeding

Wij hanteren een vaste aankoopcourtage, gebaseerd op de vraagprijs.

Uiteraard is een aankooptraject vaak maatwerk dus neem in een vroeg stadium contact met ons op zodat wij samen met u een “plan van aanpak” kunnen maken. In de meeste gevallen kennen wij de woonboten en kunnen wij snel een eerste prognose en planning met u bespreken.

Twijfel dus niet en bellen kan altijd, succes met uw beslissing.